未来,美国会持续倾向于宽松积极的财政政策,拜登拜老未来还有5.8万亿的财政刺激要放!
这让很多人看到了资产暴涨的信号!
未来,美国劳动力和建筑材料成本还要上涨,房屋产能的提升有一定滞后性,不会太快跟上需求,供应不足价格升高还会持续。
其实从2020年6月,美国楼市就开始涨!
全美181个大城市的房价都开始涨,西部像凤凰城,西雅图,圣迭戈涨得最凶,连纽约这种万年房价不动的都涨了5%。
12月,美国成屋均价超过310800美元,连涨106个月,为50年有记录以来的史上最高水平。
现在的美国房屋均价比2019年去年同期上涨15%,刷新有史以来的最高值。
巅峰的巅峰,可以说,住宅价格已攀升至历史最高水平。
2007年,美国房价达到顶峰时候,均价也不过23万美元。
如今均价31.06万美元的水平,比那时候足足多了近50%!
除了美国居民,持有绿卡和居留签证的海外买家也可以使用银行贷款,拿便宜钱去投资。
来自中国的买家再度成为美国最大的海外投资群体,共购买了18400套房产,约合115亿美元;
外国买家最热衷投资的州包括佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯、纽约和新泽西等,而这些州恰恰又是美国疫情最严重的地区。摘自米宅海外