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游客
Post 2021/05/24 01:35:43     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

周末了,不说严肃的了,说一个买房的真事儿。就叫她青青吧。青青来自安徽农村,2009年,16岁就去杭州打工。和很多去城市打工的人经历差不多,因为学历不高,找不到好工作,只能去饭店做服务员。杭州的繁华世界让青青惊喜不已,她暗暗下定决心一定要在杭州买房扎根,成为一个杭州人。2009年,杭州新房均价是12000元,做服务员显然无法实现买房梦。
青青极度省吃俭用。她住简陋的出租房,平时舍不得点外卖,常常用电饭煲煮面来解决吃饭问题。在一个用的碎屏的手机里,记录着她买房的小目标和存款。
这个时候,青青身边的小姐妹却风生水起,有的人已经身价千万。

青青心里感到不平衡。青青其实也知道她们做什么,趁着年轻“下海”赚快钱,吃青春饭,不少家里条件不好、没有学历的女生都选择这条路,做个十年然后上岸,要不在城市扎根开个店,要不就会老家盖房结婚。但是青青宁愿开店省吃俭用,也不愿意做这行。但是疫情一来,生意也关了,想想省吃俭用的十年,青青横了横心,选择暂时下海,一旦攒够买房的钱,就洗手不干了。于是,2020年10月开始,青青开始在微信和QQ上发布招piao信息,价格500-800不等,包夜2000以上,地点集中在萧山、温州、临海等地。
这个时候,青青手机里的存款余额已经达到1684122,精确到个位数了,说明一直在记账。被抓的青青很后悔,她跟警察说:
我都比那些男人有钱,真不知道自己图什么,杭州的房子有那么重要吗?
由于青青面容姣好,一天好的时候收入过万,很快青青接不了这么多“业务”,到了2021年,她开始派单,介绍业务给其他小姐妹,每单抽一半佣金。
到了4月份,青青的小姐妹在临海市被群众举报抓获了,供出了青青,警察辗转多地没有找到青青,青青当时已经不在杭州。
新闻曝光之后,网上的评论基本都是同情为主。
失足固然不对,但是你却不忍心指责这个“努力”的女生。
一个农村出来没上过大学的女生,一个人在杭州打拼得有多不易。
来源中产先生

游客
Post 2021/05/24 01:29:01     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

逼良为娼的高房价
游客
Post 2021/05/19 20:26:29     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

早在10年前,为了跑赢通胀,让资产保值和增值,一些人就把目光投向了房地产市场。
不幸的是,接二连三的限购政策、不断攀升的首付比例,和快速膨胀的楼市泡沫,让投资前景变得扑朔迷离。
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵,近期就明确表示:
时代不一样了,房价不会永远上涨,不能为了投机或投资去买房子。
游客
Post 2021/05/19 05:14:19     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

贫富差距的一个后果就是,富人会挤出穷人,不是用刀用枪,不是横行霸道,而是通过最简单的市场机制:价格。

比如说优质教育资源在目前的中国是供小于求,因此这种稀缺资源在市场上的表现就是天价的学区房,背后逻辑是富人通过价格机制挤出穷人获得优质教育资源的机会。
贫富差距正在用各种方式形成张力,其中就体现在价格上。这件事情的危害在于,当人们对这些张力无法容忍的时候,他们就会去反对他们最直接能看到的东西:价格。这样可能会造成很多改革的倒退。
游客
Post 2021/05/19 05:13:49     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

如果实物福利再不用缴税,那等于是给这些人开了一个合法避税的口子。如果不对实物福利收税,最后得益最多的极有可能是高收入的阶层。这个阶层中的很多人都是企业主,他们对于自己的收入用何种方式实现,有很大的决定权和腾挪的空间。不要说这些人已经有很大的空间可以不用缴税(事实上,各国的富人都有很多方式来合法地避税或者不合法地逃税)。
游客
Post 2021/05/19 05:13:10     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

房价问题看似是个价格问题,其中包含的更多的还是一个分配问题。完全通过价格来实现住房分配,未必能得到理想的分配结果。但更重要的是,如果通过扭曲价格来实现住房分配,分配的结果可能会更差。这些结论都自然地指向了一点:过度关注房价,而不关注分配的调控政策可能会得到与初衷不符的结果。

国家推出限价和限购的初衷是好的,只是这些政策最终给老百姓带来的真实福利,在经济学的逻辑下未必能有很好的效果。限购令是一种高度歧视性的政策。它在保护一部分人利益的同时,也损害了另一部分人的利益,并加强了一个越来越不合时宜的东西的含金量——户口。
游客
Post 2021/05/15 21:49:32     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

房子是用来住的,不是用夹炒的
游客
Post 2021/05/14 23:43:47     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

哪怕只有少数人愿意生三孩或四孩,对于房地产市场而言,已是非常大的数字——中国人口基数太大,比例虽小,绝对值仍然很大,放进房地产这个小池子,影响就会变得剧烈。五居室户型的需求会因此激增(五居室户型在当前商品房供应结构中占比极低)。
游客
Post 2021/05/14 23:40:30     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

对于楼市来说,人口的减少尤其是年轻人口的减少,就意味着未来接盘侠的减少,利空大于利好。
游客
Post 2021/05/14 23:39:02     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

人口总量增长变缓,人口的流动就对一个城市的房地产市场就有着至关重要的作用。
其中,广东增量最高,10年间大增2170万人,目前广东人口已达1.26亿,是全国第一人口大省。
具体到湖南,过去十年人口增速并不算高,十年都只增加了74.4万。2020年比2019年减少了273万人!
七红酒
Post 2021/05/14 23:14:08     文章主题: 全国首创!长沙严厉打击炒房客,将对法拍房实施“精准限购”政策

5月13日下午,长沙市中级人民法院召开“全市法院抓好市委巡查反馈涉执问题整改暨执行队伍教育整顿专项工作推进会”,长沙中院党组成员、副院长范登峰出席会议并讲话,长沙中院执行局主要负责同志、全市各区、县(市)分管执行副院长和执行局长参加会议。

红网政法频道记者从会上获悉,长沙将对法拍房实施“精准限购”政策。据了解,“精准限购”法拍房政策系长沙首创,全国范围内此前并无先例可循。

近年来,长沙坚持“房住不炒”定位,实施了最严格的房地产调控政策,将房价稳稳控制在预期范围内,让老百姓买得起房、买得到房,2016年至2020年,长沙市内六区商品住宅成交均价连续5年位居中部六省省会城市最末位。

由于法拍房的特殊法律地位,长沙在发布相关限购政策后,无长沙购房资格者仍然可以通过参与竞买法拍房购得长沙的住宅。因此,部分房产中介便抓住这一“商机”,相互串通、哄抬价格,通过虚假诉讼、虚假仲裁等非法手段大肆炒作“法拍房”,导致近期少数热点楼盘、学区房法拍价格不断走高,个别楼盘“法拍房”甚至远高于市场价成交,误导了长沙房价上涨预期,严重扰乱了当地的房地产市场秩序。

为积极支持并落实“房住不炒”的政策,长沙中院坚决落实市委市政府精准调控要求,严厉打击通过法拍炒作房地产的非法行为。同时,为确保债权人的合法权益得到充分保障,长沙法院将根据长沙有关职能部门提供的动态限购清单,对“法拍房” 中的热点楼盘实施精准限购。即通过法拍渠道竞买属于精准限购清单中的楼盘,竞买人也需要具备购房资格才能参与竞拍。

会议指出,对该限的限、不该限的不限,避免了政策上的“一刀切”,这样既贯彻落实了“房住不炒”的房地产调控政策,又充分保障了绝大多数债权人的合法权益,同时还打击了炒房客,可谓“一策多赢”。

会议还指出,大部分法拍房都是银行等金融机构的抵押资产,一旦“一刀切”全部限购,还存在诱发金融风险的隐患 。经过精准调控,长沙法院依然可以对80%以上的法拍房进行不限购拍卖,可以最大限度保障大多数胜诉当事人的合法权益,最终受益的还是广大购房者和人民群众。

目前,长沙有关职能部门已构建法拍房精准限购名录库,八方小区等“过热”楼盘法拍房已纳入限购范围,竞买人须具长沙购房资格。