1。邻居街坊

1.1 最好周围房屋建造水准豪华程度大致相似，避免参差不齐好坏差异太大；
1.2 周边草坪路面街灯人行道私家花园等齐整干净绿化良好装饰合理者为佳；
1.3 周围没有倒塌废弃荒芜的地块与房屋；
1.4 周围房主拥有地产的年限越长越好，如许多邻居都频繁卖房则此处居住不稳定；
1.5 附近无省政府的公屋（NSW省俗称之为Housing Commission房）；
1.6 附近居民无某一种族占绝对压倒多数者为佳， 当然某些公认恶劣族群应越少越好；
1.7 左右前后直接邻居房产应有明显边界篱笆等；
1.8 直接邻居的空调水泵马达等设施不宜离你家睡房太近；
1.9 周围的高密度房屋如多层Apartment, Townhouse等以少为佳；
1.A 周围邻居中租户越少越好，最好皆是业主自住； 

2。公共设施
2.1 离购物中心距离：小型购物中心以500米至800米距离为佳，大型购物中心2 至10公里为佳；
2.2 太靠近火车站火车线繁忙公路则噪音废气污染严重；
2.3 飞机航线飞机场越远越好；
2.4 离学校监狱俱乐部体育场娱乐场运动场垃圾处理水处理场等远则好；
2.5 查看一下附近是否要修建大型公共设施；
2.6 码头汽车站等不宜太近； 
2.7 离悬空电线高压线不宜太近；
2.8 离公共排水管道远为佳；
2.9 家有老人病患体弱者要考虑离医院不能太远；
2.A 离工厂区(Industrial Area)远为宜；
2.B 距离亚洲食品商业区不宜开车走太远；

3。地形地势
3.1 低洼处房地不宜购买；
3.2 房屋以正面朝北或睡房朝北为佳；
3.3 死胡同（cul de sac) 底端房屋较处于一条街中间者为佳；
3.4 离水（湖/河/海）太近者湿度大；
3.5 平坦土地较坡度大者为佳；
3.6 地产前端宽者佳；
3.7 地产面积大者佳；
3.8 周围街区地势平坦无沟壑陡坡者为佳；
3.9 周边环境过于潮湿多水草树过于茂密处则蚊蝇滋生繁盛；