NY:<p>对于土地这种东西,它实际上是和钱一样的保值物。</p> <p>它和钞票是竞争关系。所以,我们说土地具备金融属性。</p> <p>所以,具有良好自然条件的土地在正常的和平时期是“永远”会保值甚至增值的。</p> <p>因为各国政府都用增发货币来解决经济危机,但土地基本上没法增发。</p> <p>但中国的现实是你没法拥有土地。</p> <p>房地产成了土地的替代品。</p> <p>但其实很多房地产是可以复制的,比如政府开发更多的新区,修建更多的房子。</p> <p>同时,房地产也受制于政府的各种政策法规的制约(比如70年租约等等)。</p> <p>而不具备保值增值属性的某些房地产被人为炒高价格后,就成了资产泡沫了。</p>