主题:贵州贵阳的房价今后几年的涨幅大吗?
楼主:佩弦
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楼主本人今年刚满工作三年,这几年单位的小年轻些纷纷走上了买房之路。 去年从北京回贵阳休假的时候,同事叫我跟他一起去买房,当时类似于金阳新区的观府壹号才5800左右。 当时个人付首付完全没问题,但是咨询了一下家里人,家里人的意见很保守,觉得女孩子没有必要买什么房子。再加上那会工作的才二年,也没有这么强烈的买房意识,所以就跑出去旅游了。 谁知道这一年内贵阳的房价发疯似的飞涨,前几天同事跑来跟我说,他买的观府壹号已经涨到8800多了。 我后悔莫及,赶紧跑去看房,因为工作地在花溪,所以看了花溪美的国宾府,均价算下来是6400,可惜只剩下1、2楼以及顶楼。又放弃了。
售楼小姐天天在我朋友圈里晃荡,说房价涨幅很大,买房子比买什么都好。 感觉大伙儿现在屯房子跟屯粮食一样,搞得人心惶惶的。
各位大神们,今后几年的贵阳的房价涨幅是不是还同现在一样? 是的话,我又得赶场子看房去了。 这篇文章被编辑了 1 次. 最近一次更新是在 2017/07/07 00:27:20 打赏 | |
| #2 |
首先土地是不可再生资源,地价上涨 各种人工材料费加上去必然售价就会上涨 前天白云区铝厂地块拍卖 楼面价3999元/平时楼面价什么意思 是房开拿地的成本价 加上人工材料各种费用 售价要在7700房开才能保本 还别说盈利 更何况还是白云区 无环境 无配套 下半年银行贷款收紧 公积金已经调整 现在基准利率4.9% 很有可能下半年银行贷款利率就会上浮 14年银行贷款利率就是6.几 首付3成 别等到手上能全款买房的钱变成只能首付啊 房价上涨的速度永远比工资涨的速度快
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| #3 |
@佩弦:房子的流动性很差,特别是在房子过剩的地方。
贵阳的空置房很多吧? 建议问问别人,特别那些想卖投资房的人,看他们卖房容易吗? 要卖多久? 你兑现不了,涨多少都是没用的。 而且买房的一般喜欢买“一手房”,对吧? 真要屯东西,不如屯别的容易兑现的,比如黄金(但是黄金这玩意也不好,谁知道成色?而且流动性也很差。) 所以,我觉得美元欧元这些更好。 (以上是个人感想,不是投资建议。读者风险自负)
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@#笑多了会怀孕:这话也对,但得分地方。有些需求很大的地段的房子应该是不错的。
但总体房子过剩很多很多。买到错的楼盘错的地方,肯定砸手里了。
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| #5 |
买对地段,租出去都容易,何况卖。房子再多,对于新年轻人都是刚需。我就愿意买二手房,价格相对便宜还不用装修,对于急用的人再好不过。一二线城市饱和,三线城市肯定更有上涨空间,房子肯定早买早好。就算不涨价也不会贬值多少,重点在于地段要好,附近有学校,医院,购物中心,再者小区绿化,户型等
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| #6 |
董事长潘石屹透露,近期公司频繁卖项目的钱主要用于SOHO 3Q的业务拓展升级与分红。潘石屹认为,因为中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。
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| #7 |
听说观山湖区的阅山湖楼盘房价快到一万元每平米了
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近几年应该还会持续涨价,个人观点。
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| #9 |
自住房早买早好。 不过要买对地方。
这篇文章被编辑了 1 次. 最近一次更新是在 2017/07/07 00:51:45
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@NY:现在是已经有一个婚房了。不过觉得不是自己买的,想自己买一个
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@邓佩霞:观山湖的房价咋涨得这么快呢?
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@#在路上……:打算买哪儿?
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@佩弦:买来不出租,放着?
这是投资啊。 投资的话就比较复杂了。 就算涨了,你确定以后很容易能卖出去? 贵阳那么多房子,有多少有接盘能力的?
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@NY:是啊,光想着这房价涨到多少多少,如果我卖不出去,这多少好像也是费的。
一语惊醒梦中人。
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@NY:现在大家好像都特别恐慌。囤房跟囤粮一样。
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